TBS Sp. z o.o. w Mławie przyjmuje do realizacji wnioski, w których zainteresowani partycypują w kosztach budowy lokalu mieszkalnego w wysokości do 30 % jego wartości. Partycypującym ma być przyszły najemca. Złożenie deklaracji nie daje gwarancji uzyskania mieszkania i nie jest zobowiązujące z obydwu stron.
Ustawowe wymogi dotyczące osób starających się o mieszkanie z zasobów TBS Mława:
1. Muszą to być osoby fizyczne.
2. Nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości.
3. Suma przeciętnych miesięcznych dochodów, uzyskiwanych przez osoby wspólnie wynajmujące lokal mieszkalny w TBS (czyli członków tzw. gospodarstwa domowego), nie może przekraczać ustawowo określonego maksimum.
4. Przed zawarciem umowy najmu będą musiały wpłacić kaucję zabezpieczającą pokrycie należności z tytułu najmu, w wysokości 12 miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zawarcia umowy najmu.
Dochód gospodarstwa domowego, w dniu zawarcia umowy najmu nie powinien przekraczać 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w danym województwie ogłoszonego przed dniem zawarcia umowy najmu więcej niż:
– o 20 % w jednoosobowym gospodarstwie domowym
– o 80 % w dwuosobowym gospodarstwie domowym
– o dalsze 40 % na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób
Przeciętne wynagrodzenie ogłoszone w Obwieszczeniu Prezesa GUS z dnia 17 listopada 2023 r. w woj. mazowieckim wynosi 7 508,56 zł. Zatem bazą do wyliczenia maksymalnego dochodu będzie kwota 9 761,13 zł (to jest 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwie mazowieckim).
Wyliczone kwoty dopuszczalnych wysokości dochodów na gospodarstwo domowe o różnej liczbie osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania w oparciu o aktualne przeciętne miesięczne wynagrodzenie:
– jednoosobowe 11 713,35 zł
– dwuosobowe 17 570,03 zł
– trzyosobowe 21 474,48 zł
– czteroosobowe 25 378,93 zł
– pięcioosobowe 29 283,38 zł
– sześcioosobowe i więcej 33 187,84 zł
Minimalna powierzchnia użytkowa mieszkań oddawanych w najem gospodarstwom domowym o określonej liczbie osób wynosi:
– 1 osoba od 25 m2
– 2 osoby od 32 m2
– 3 osoby od 44 m2
– 4 osoby od 52 m2
– 5 osób od 63 m2
– 6 i więcej osób od 69 m2
Orientacyjne koszty związane z najmem mieszkania:
Kwotę partycypacji w wysokości 30 % kosztów inwestycji, proporcjonalnie do wielkości wybranego lokalu, wpłaca partycypant w terminie określonym w umowie partycypacyjnej. Po wybudowaniu lokalu, przed zawarciem umowy najmu, przyszły najemca wpłaca kaucję mieszkaniową określoną wyżej. Czynsz za lokal wyniesie około 13,12 za 1 m2 powierzchni + koszty użytkowania (ogrzewanie, woda, ścieki, energia). Koszt partycypacji za 1 m2 wyniesie około 1 904,3 zł/m2.
Przykładowe koszty z tytułu najmu:
– mieszkanie o pow. 36 m2 (1 pokój + kuchnia) partycypacja ok. 69 000 zł, kaucja ok. 5 700 zł
(czynsz ok. 475 zł plus koszty użytkowania)
– mieszkanie o pow. 50 m2 (2 pokoje + kuchnia) partycypacja ok. 95 000 zł, kaucja ok. 7 900 zł
(czynsz ok. 660 zł plus koszty użytkowania)
– mieszkanie o pow. 60 m2 (3 pokoje + kuchnia) partycypacja ok. 114 000 zł, kaucja ok. 9 500 zł
(czynsz ok. 790 zł plus koszty użytkowania)