TBS Sp. z o.o. w Mławie przyjmuje do realizacji wnioski, w których zainteresowani partycypują w kosztach budowy lokalu mieszkalnego w wysokości do 30 % jego wartości. Partycypującym ma być przyszły najemca. Złożenie deklaracji nie daje gwarancji uzyskania mieszkania i nie jest zobowiązujące z obydwu stron.
Ustawowe wymogi dotyczące osób starających się o mieszkanie z zasobów TBS Mława:
1. Muszą to być osoby fizyczne.
2. Nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości.
3. Suma przeciętnych miesięcznych dochodów, uzyskiwanych przez osoby wspólnie wynajmujące lokal mieszkalny w TBS (czyli członków tzw. gospodarstwa domowego), nie może przekraczać ustawowo określonego maksimum).
4. Przed zawarciem umowy najmu będą musiały wpłacić kaucję zabezpieczającą pokrycie należności z tytułu najmu, w wysokości 12 miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zawarcia umowy najmu.
Dochód gospodarstwa domowego, w dniu zawarcia umowy najmu nie powinien przekraczać 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w danym województwie ogłoszonego przed dniem zawarcia umowy najmu więcej niż:
1. o 20 % w jednoosobowym gospodarstwie domowym
2. o 80 % w dwuosobowym gospodarstwie domowym
3. o dalsze 40 % na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób.
Przeciętne wynagrodzenie ogłoszone w Obwieszczeniu Prezesa GUS z dnia 29 listopada 2012 r. w woj. mazowieckiem wynosi 4.625,24 zł. Zatem bazą do wyliczenia maksymalnego dochodu będzie kwota 6 012,81 zł
(to jest 1,3 przeciętnego wynagrodzenia).
Wyliczone kwoty dopuszczalnych wysokości dochodów na gospodarstwo domowe o różnej liczbie osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania w oparciu o aktualne przeciętne miesięczne wynagrodzenie:
– jednoosobowe 7 215,37 zł.
– dwuosobowe 10 823,06 zł.
– trzyosobowe 13 228,19 zł.
– czteroosobowe 15 633,31 zł.
– pięcioosobowe 18 038,44 zł.
– sześcioosobowe i więcej 20 443,56 zł.
Minimalna powierzchnia użytkowa mieszkań oddawanych w najem gospodarstwom domowym o określonej liczbie osób wynosi:
– 1 osoba od 25 m2
– 2 osoby od 32 m2
– 3 osoby od 44 m2
– 4 osoby od 52 m2
– 5 osób od 63 m2
– 6 i więcej osób od 69 m2
Przed zawarciem umowy najmu, najemca jest zobowiązany do wpłacenia kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu, istniejących w dniu opróżnienia lokalu, w wysokości : 4 % wartości odtworzeniowej 1 m2 powierzchni mieszkaniowej ustalonej na dany okres przez Wojewodę Mazowieckiego x powierzchnia mieszkania.
Orientacyjne koszty związane z najmem mieszkania:
Kwotę partytcypacji w wysokości 30 % kosztów inwestycji, proporcjonalnie do wielkości wybranego lokalu, wpłaca partycypant w terminie określonym w umowie partycypacyjnej. Po wybudowaniu lokalu, przed zawarciem umowy najmu, przyszły najemca wpłaca kaucję mieszkaniową określoną wyżej. Czynsz za lokal wyniesie około 8,34 za 1 m2 powierzchni + koszty użytkowania (ogrzewanie, woda, ścieki, energia). Koszt partycypacji za 1 m2 wyniesie około 1050,0 zł/m2.
Przykładowe koszty z tytułu najmu:
– mieszkanie o pow. 36 m2 ( 1 pokój + kuchnia ) partycypacja ok.35 000 zł. kaucja ok. 3 600 zł
(czynsz ok. 300 zł plus koszty użytkowania )
– mieszkanie o pow. 50 m2 ( 2 pokoje + kuchnia ) partycypacja ok. 50 000 zł. kaucja ok 5 000 zł
(czynsz ok. 500 zł plus koszty użytkowania)
– mieszkanie o pow. 60 m2 ( 3 pokoje + kuchnia ) partycypacja ok. 60 000 zł kaucja ok. 6 000 zł
(czynsz ok. 600 zł plus koszty użytkowania)